抄底扣头！闵行吴泾『保利光合跃城』约95-143㎡低密洋房最新东京热，总价575万起！附官方预约通谈
「保利光合跃城」
售楼处电话：400-806-1558【预约☎】
如有问题迎接回电掂量，回电即可享受买房优惠！
预约回电尊享购房优惠最新东京热，可预约案场里面销售东谈主员，专科一双一关爱行状，让您用专科目光去买房。
闵行·吴泾 全新盘
将推建面约95~143㎡3~4房
15号线地铁上盖5站徐汇
均价6.5万/㎡正在认购中
容积率仅1.13 凌空低密墅级洋房
样板房线上火热预约中
保利光合跃城售楼处电话：400-806-1558【预约☎】最新东京热
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阵势基本信息
斥地商:央企保利&申通地铁产权:70年产权住宅推售面积:95-102-104-143平交房时分:南地块2026年3月；北地块2026年9月过会均价:6.5万/平绿化率:35%容积率:1.13车位配比:1:3.37物业:保利高端系列四时雅会首开：228户梯户比:3T6H/2T2H层高:2.95米
保利光合跃城售楼处电话：400-806-1558【预约☎】
【保利光合跃城售楼处电话：400-806-1558【预约☎】】位于闵行元江路片区，是百万方滨水TOD大城的繁难构成部分。
行动保利光合TOD之下的第三篇章，不同于盖下的臻园、光合上城，保利·光合跃城是盖上居品。
自带17米无界城市视线，构筑三度相连空间：
一度 标高0m：20万万滨水公园基地，相等于5个外洋赛事足球场+400米跑谈+看台。当今4万方实景公园以怒放。
二度 标高10m：配有生涯行状配套，生意、公园、办公。1万㎡精良生涯配套 、 盖上生意文化、体育文化、养老医疗、行政处分健康四轴。
三度 标高17m：举高17m，打造城市立体感，通过台阶搭建的模样，不仅增添了入户归家的庆典感，还将社区与谈路之间形成畛域消融，生涯配套和群众配套相互交融在沿途。
更繁难的是，【保利·光合跃城】地方的整个这个词盖上容积率仅1.1，是上海少有的盖上低密居品，当今上海已知的大部分TOD居品，住宅部分时时齐是高层、超高层。
【保利·光合跃城】依托百万方TOD，住宅、生意、办公、公寓、文化、老师、生态7伟业态高浓度团员，华贵与静谧、当然与东谈主文，疏忽所享。
1、约20万方滨水双公园！
除了包含盖上约3万方体育公园，盖下约14万方潮玩艺术公园。
还预留了无数的滨水营地空间，不错户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......儿童游乐、酬酢、艺术、透露、亲水等需求也能取得原意。
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末端暗意，仅作参考，可能会因为打算批复及遐想优化作念关联转机，最终请托以合同商定为准
2、约2万方超等街区——光合里！
光合里粗造来说便是一个城市会客厅，差别其它高端项筹谋会所，阵势是活力街区，业态更丰富，也更容易形成高档烟火气。
含盖上约10000㎡凌空街区，将来可能会作念空中花圃，滨水主题轻餐，艺术计划空间等，有望打酿成异日打卡圣地。
盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，这条网红生意街异日将由保利时光里的生意团队运营。那阵势所打造的高效与高质地的生涯情状，不是其它单一住宅不错比的。
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3、地块内打算老师用地！
阵势紧邻2块老师用地，打算为幼儿园和小学。就在本年3月，阵势与闵行区履行小学老师集团订立条约，确立紧密调解关系。保利关于学校的终了力号称神速！异日学校就在家门口，无须早起赶路，不错睡到当然醒。
免责声明：对学校列举仅作形容使用，不代表或隐含斥地商学区保证，具体请以政府打算为准。
4、领有超大体量商办！
阵势还紧邻约20万方分享商办+自有约4万方的创智产业。在这些业态加捏下，阵势就相等于一个“微缩城市”，居者无须走远，下楼就能领有吃喝玩乐购一站式行状，开启1公里生涯圈。
同期有大体量商办、产业存在，全市东谈主流就会来此破钞、上班。超过还有约20万方滨水公园的营造，控制住户齐会来此失业文娱，以至成为网红打卡地。
旷世难逢东谈主气的集会，就很容易形成板块中心。有案可稽，项筹谋打算是全市少有的，但更顾惜的是保利造城的超等终了力。如今长三角十年难遇的4万方超等示范区已然实景呈现！
最新实景图如下：
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由外而内，保利发展和申通花了巨量元气心灵和资本用心运营社区精良、潮水氛围，再莫得比4万方公园的实景呈现更具至心的抒发，这是斥地商打造闵行主城地标级项筹谋刚毅决心。
阵势推售确定
据悉，【保利·光合跃城】推出建面约95~143㎡3~4房，均价6.5万/㎡，总价约568万起，可径直认购！
A户型95㎡及B户型102㎡▼
建面约95m²户型：区域内稀缺小面积全功能三房！！
怒放式厨房，超过开释厨房与客厅的设施与互动可能无连廊遐想，一梯两户极致梯户比，南北通透满足感总价约537万起，预定上海明星户型！
自身面积段就在区域内超过稀缺，每个空间设施更是比同面积段阵势遥遥逾越！还莫得连廊，居住体验直线飞腾！
建面约102m²户型：
LDK洄游式景不雅边厅，景致拉满3+X随同空间，承载更多自界说功能需求怒放式厨房，烹调与客餐厅无界互动
完好原意3房居住功能的同期，光合跃城还在客厅罕见增多了0.5个灵动空间，业主不错解放界说这个空间，齐备是增光添彩的遐想！！
建面约106㎡C户型▼
建面约106㎡3房：无连廊，高得房率！
比较市面上渊博带连廊的高层居品，阵势建面约106㎡新品户型全系无连廊，采光更通透，秘密性更佳，得房率超高！
客餐厅一体化+怒放式厨房+大设施不雅景阳台，整个这个词公区确实莫得面积销耗，营造的空间感和设施感远超同价位其他竞品；
主卧大套房连结南北，自带衣帽间+卫生间+飘窗，气度超卓。
建面约143㎡D户型▼
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建面约143㎡4房：万能景不雅边厅大宅！
该户型是当今闵行改善市集萧索的终极居品，南北通透+三开间朝南，采光和通透性俱佳！
更令东谈主惊艳的是该户型的无讨厌野，一览城市、湖景、街区、公园万能景不雅，整个这个词大城的盛景尽收眼底！
阵势区位配套
【保利·光合跃城】是一个熟练的“真地铁房”，15号线是一个上海少有的南北连结，邃晓徐汇长宁等市区的黄金科创清澈！
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5站徐汇，9站上海南站，12站漕河泾站，通费力东谈主一步。经15号线，换俟机场联接线（在建），向西7站虹桥，向东7站张江；经15号线换乘地铁19号线（打算），9站前滩，从城心大市中心，极速邃晓。
暗意图，仅供参考
更为繁难的是，行动上海“科技线”的15号线，连通紫竹高新斥地区、漕河泾斥地区、虹桥经济技能斥地区3大国度级科创园区；联接上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、同济大学沪西校区等9所TOD名校；连结长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，不仅串联全球齐会的天下科创地标，更吸纳科创精英，悦享公园解放，确立城市黄金发展动脉。
放眼异日，其TOD属性的外洋住区和约百万方的大城完全落地时，关于房价的加捏势必难以预见。
【保利·光合跃城】位于上海南部科创中心的中枢，占据国度策略的中心，享受外洋级发展的法式，异日也将是区域内的“新中心”。
南部科创中心依托紫竹国度高新技能产业斥地区等四大产业区，打造高端产业引颈高地。
同期，上海2035打算，上海南部科创中心将以15号线和浦西科创中轴带为聚焦，北与虹桥同频，南与紫竹高新区联动，串联漕河泾斥地区与徐汇，上海南部科创中心。异日，以元江路商务区为中心，将北接大虹桥外洋商贸带，南连“大零号湾”，东连吴泾“滨江策略留白区”、西接马桥东谈主工智能区的生涯秀带，成为千亿级上海南部增长极。
暗意图丨仅供参考
生意配套方面：阵势自身便是百万方的TOD阵势，其中，商办用地达20万方，另外，控制还有颛桥万达广场、中原民生购物中心、元华购物中心、北桥生意广场、鑫齐生意广场、吴泾宝龙广场等生意中心。
老师资源方面：阵势紧邻两块老师用地，一块打算为幼儿园用地，另外一块打算为小学用地，控制3公里内领有闵行区郊野外语履行小学、闵行区郊野第二外语履行小学、闵行区第二履行小学(鑫齐校区)等基础老师资源。
医疗资源方面：控制有上海蓝生宏德病院、颛桥社区卫生行状中心、上海齐庄门诊部、闵行区中西医结合病院等医疗行状配套。
生态失业方面：控制领有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等群众失业配套
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