抄底扣头！闵行吴泾『保利光合跃城』约95-143㎡低密洋房快播东京热，总价575万起！附官方预约通谈

「保利光合跃城」

售楼处电话：400-806-1558【预约☎】

如有问题宽宥回电究诘，回电即可享受买房优惠！

预约回电尊享购房优惠，可预约案场里面销售东谈主员快播东京热，专科一双一眷注作事，让您用专科目光去买房。

闵行·吴泾 全新盘

将推建面约95~143㎡3~4房

15号线地铁上盖5站徐汇

均价6.5万/㎡正在认购中

容积率仅1.13 凌空低密墅级洋房

样板房线上火热预约中

保利光合跃城售楼处电话：400-806-1558【预约☎】快播东京热

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姿首基本信息

开导商:央企保利&申通地铁产权:70年产权住宅推售面积:95-102-104-143平交房时辰:南地块2026年3月；北地块2026年9月过会均价:6.5万/平绿化率:35%容积率:1.13车位配比:1:3.37物业:保利高端系列四时雅会首开：228户梯户比:3T6H/2T2H层高:2.95米

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【保利光合跃城售楼处电话：400-806-1558【预约☎】】位于闵行元江路片区，是百万方滨水TOD大城的迫切构成部分。

行动保利光合TOD之下的第三篇章，不同于盖下的臻园、光合上城，保利·光合跃城是盖上居品。

自带17米无界城市视线，构筑三度说合空间：

一度 标高0m：20万万滨水公园基地，相称于5个国外赛事足球场+400米跑谈+看台。现在4万方实景公园以灵通。

二度 标高10m：配有生涯作事配套，买卖、公园、办公。1万㎡细致生涯配套 、 盖上买卖文化、体育文化、养老医疗、行政惩处健康四轴。

三度 标高17m：举高17m，打造城市立体感，通过台阶搭建的形状，不仅增添了入户归家的典礼感，还将社区与谈路之间形成界限消融，生涯配套和专家配套相互交融在沿路。

更迫切的是，【保利·光合跃城】场地的统统盖上容积率仅1.1，是上海少有的盖上低密居品，现在上海已知的大部分TOD居品，住宅部分频频王人是高层、超高层。

【保利·光合跃城】依托百万方TOD，住宅、买卖、办公、公寓、文化、磨真金不怕火、生态7伟业态高浓度团员，鼎沸与静谧、当然与东谈主文，即兴所享。

1、约20万方滨水双公园！

除了包含盖上约3万方体育公园，盖下约14万方潮玩艺术公园。

还预留了无数的滨水营地空间，不错户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......儿童游乐、外交、艺术、通顺、亲水等需求也能获得餍足。

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后果表现，仅作参考，可能会因为盘算批复及联想优化作念关系转化，最终请托以合同商定为准

2、约2万方超等街区——光合里！

光合里陋劣来说即是一个城市会客厅，离别其它高端项见识会所，姿首是活力街区，业态更丰富，也更容易形成高档人烟气。

含盖上约10000㎡凌空街区，将来可能会作念空中花圃，滨水主题轻餐，艺术雷同空间等，有望打变成夙昔打卡圣地。

盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，这条网红买卖街夙昔将由保利时光里的买卖团队运营。那姿首所打造的高效与高质地的生涯景况，不是其它单一住宅不错比的。

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3、地块内盘算磨真金不怕火用地！

姿首紧邻2块磨真金不怕火用地，盘算为幼儿园和小学。就在本年3月，姿首与闵行区执行小学磨真金不怕火集团缔结契约，建设紧密统一关系。保利关于学校的竣事力号称神速！夙昔学校就在家门口，无谓早起赶路，不错睡到当然醒。

免责声明：对学校列举仅作描写使用，不代表或隐含开导商学区保证，具体请以政府盘算为准。

4、领有超大体量商办！

姿首还紧邻约20万方分享商办+自有约4万方的创智产业。在这些业态加握下，姿首就相称于一个“微缩城市”，居者无谓走远，下楼就能领有吃喝玩乐购一站式作事，开启1公里生涯圈。

同期有大体量商办、产业存在，全市东谈主流就会来此破钞、上班。绝顶还有约20万方滨水公园的营造，左近住户王人会来此平静文娱，以致成为网红打卡地。

遥遥无期东谈主气的蚁集，就很容易形成板块中心。不容置疑，项见识盘算是全市少有的，但更贫寒的是保利造城的超等竣事力。如今长三角十年难遇的4万方超等示范区断然实景呈现！

最新实景图如下：

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由外而内，保利发展和申通花了巨量元气心灵和本钱悉心运营社区细致、潮水氛围，再莫得比4万方公园的实景呈现更具诚意的抒发，这是开导商打造闵行主城地标级项见识强硬决心。

姿首推售细目

据悉，【保利·光合跃城】推出建面约95~143㎡3~4房，均价6.5万/㎡，总价约568万起，可告成认购！

A户型95㎡及B户型102㎡▼

建面约95m²户型：区域内稀缺小面积全功能三房！！

灵通式厨房，十分开释厨房与客厅的模范与互动可能无连廊联想，一梯两户极致梯户比，南北通透舒心感总价约537万起，预定上海明星户型！

自身面积段就在区域内十分稀缺，每个空间模范更是比同面积段姿首遥遥跳跃！还莫得连廊，居住体验直线飞腾！

建面约102m²户型：

LDK洄游式景不雅边厅，景致拉满3+X追随空间，承载更多自界说功能需求灵通式厨房，烹调与客餐厅无界互动

齐全餍足3房居住功能的同期，光合跃城还在客厅特地增多了0.5个灵动空间，业主不错开脱界说这个空间，弥漫是增光添彩的联想！！

建面约106㎡C户型▼

建面约106㎡3房：无连廊，高得房率！

比拟市面上广泛带连廊的高层居品，姿首建面约106㎡新品户型全系无连廊，采光更通透，隐秘性更佳，得房率超高！

客餐厅一体化+灵通式厨房+大模范不雅景阳台，统统公区确凿莫得面积花消，营造的空间感和模范感远超同价位其他竞品；

主卧大套房连气儿南北，自带衣帽间+卫生间+飘窗，气度不凡。

建面约143㎡D户型▼

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建面约143㎡4房：万能景不雅边厅大宅！

该户型是现在闵行改善商场荒废的终极居品，南北通透+三开间朝南，采光和通透性俱佳！

更令东谈主惊艳的是该户型的无腻烦野，一览城市、湖景、街区、公园万能景不雅，统统大城的盛景尽收眼底！

姿首区位配套

【保利·光合跃城】是一个熟谙的“真地铁房”，15号线是一个上海少有的南北连气儿，邃晓徐汇长宁等市区的黄金科创清亮！

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5站徐汇，9站上海南站，12站漕河泾站，通勤奋东谈主一步。经15号线，换俟机场连结线（在建），向西7站虹桥，向东7站张江；经15号线换乘地铁19号线（盘算），9站前滩，从城心大市中心，极速邃晓。

表现图，仅供参考

更为迫切的是，行动上海“科技线”的15号线，连通紫竹高新开导区、漕河泾开导区、虹桥经济工夫开导区3大国度级科创园区；结合上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、同济大学沪西校区等9所TOD名校；连气儿长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，不仅串联全球王人会的天下科创地标，更吸纳科创精英，悦享公园开脱，设立城市黄金发展动脉。

放眼夙昔，其TOD属性的国外住区和约百万方的大城完全落地时，关于房价的加握势必难以量度。

【保利·光合跃城】位于上海南部科创中心的中枢，占据国度战术的中心，享受国外级发展的程序，夙昔也将是区域内的“新中心”。

南部科创中心依托紫竹国度高新工夫产业开导区等四大产业区，打造高端产业引颈高地。

同期，上海2035盘算，上海南部科创中心将以15号线和浦西科创中轴带为聚焦，北与虹桥同频，南与紫竹高新区联动，串联漕河泾开导区与徐汇，上海南部科创中心。夙昔，以元江路商务区为中心，将北接大虹桥国外商贸带，南连“大零号湾”，东连吴泾“滨江战术留白区”、西接马桥东谈主工智能区的生涯秀带，成为千亿级上海南部增长极。

表现图丨仅供参考

买卖配套方面：姿首自身即是百万方的TOD姿首，其中，商办用地达20万方，另外，左近还有颛桥万达广场、中原民生购物中心、元华购物中心、北桥买卖广场、鑫王人买卖广场、吴泾宝龙广场等买卖中心。

磨真金不怕火资源方面：姿首紧邻两块磨真金不怕火用地，一块盘算为幼儿园用地，另外一块盘算为小学用地，左近3公里内领有闵行区意境外语执行小学、闵行区意境第二外语执行小学、闵行区第二执行小学(鑫王人校区)等基础磨真金不怕火资源。

医疗资源方面：左近有上海蓝生宏德病院、颛桥社区卫生作事中心、上海王人庄门诊部、闵行区中西医结合病院等医疗作事配套。

生态平静方面：左近领有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等专家平静配套

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