上海保利光合跃城调教 小说
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「保利光合跃城售楼处电话：400-833-6309」闵行·吴泾 全新盘 将推建面约95~143㎡3~4房15号线地铁上盖5站徐汇均价6.5万/㎡ 猜想228套房源容积率仅1.13 凌空低密墅级洋房样板房线上火热预约中
【保利·光合跃城售楼处电话：400-833-6309】从属于闵行·吴泾， 是15号线地铁上盖全新盘，是真确的TOD住宅！亦然保利光合TOD三部曲的临了篇章！，均价6.5万/㎡，首开228套，居品为建面约95-143㎡的精装3-4房，是凌空低密类洋房住区。
限度图
名目一房一价表▼
保利光合跃城
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名目基本信息
开荒商:央企保利&申通地铁产权:70年产权住宅
推售面积:95-102-104-143平
交房时辰:2026年4月15日
过会均价:6.5万/平
绿化率:35%
容积率:1.13
车位配比:1:3.37
物业:保利高端系列四时雅会
首开：228户
梯户比:3T6H/2T2H
层高:2.95米
【保利·光合跃城售楼处电话：400-833-6309】位于闵行元江路片区，是百万方滨水TOD大城的伏击构成部分。
行动保利光合TOD之下的第三篇章，不同于盖下的臻园、光合上城，保利·光合跃城是盖上居品。
自带17米无界城市视线，构筑三度连结空间：
一度 标高0m：20万万滨水公园基地调教 小说，相称于5个海外赛事足球场+400米跑谈+看台。当今4万方实景公园以洞开。
二度 标高10m：配有糊口作事配套，买卖、公园、办公。1万㎡缜密糊口配套 、 盖上买卖文化、体育文化、养老医疗、行政处理健康四轴。
三度 标高17m：举高17m，打造城市立体感，通过台阶搭建的神志，不仅增添了入户归家的庆典感，还将社区与谈路之间形成鸿沟消融，糊口配套和全球配套相互交融在一王人。
更伏击的是，【保利·光合跃城】方位的扫数这个词盖上容积率仅1.1，是上海少有的盖上低密居品，当今上海已知的大部分TOD居品，住宅部分每每都是高层、超高层。
【保利·光合跃城】依托百万方TOD，住宅、买卖、办公、公寓、文化、教师、生态7伟业态高浓度团员，高贵与静谧、当然与东谈主文，随性所享。
1、约20万方滨水双公园！
除了包含盖上约3万方体育公园，盖下约14万方潮玩艺术公园。
还预留了无数的滨水营地空间，不错户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......儿童游乐、外交、艺术、通顺、亲水等需求也能取得满足。
限度暗意，仅作参考，可能会因为计算批复及想象优化作念关系调遣，最终录用以合同商定为准
2、约2万方超等街区——光合里！
光合里浅近来说即是一个城市会客厅，诀别其它高端项野心会所，名目是活力街区，业态更丰富，也更容易形成高档人烟气。
含盖上约10000㎡凌空街区，将来可能会作念空中花圃，滨水主题轻餐，艺术调换空间等，有望打变成往日打卡圣地。
盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，这条网红买卖街往日将由保利时光里的买卖团队运营。那名目所打造的高效与高质料的糊口情状，不是其它单一住宅不错比的。
限度暗意，仅作参考，可能会因为计算批复及想象优化作念关系调遣，最终录用以合同商定为准
3、地块内计算教师用地！
名目紧邻2块教师用地，计算为幼儿园和小学。就在本年3月，名目与闵行区施行小学教师集团缔结契约，设立紧密融合关系。保利关于学校的实现力号称神速！往日学校就在家门口，无须早起赶路，不错睡到当然醒。
免责声明：对学校列举仅作形容使用，不代表或隐含开荒商学区保证，具体请以政府计算为准。
4、领有超大体量商办！
名目还紧邻约20万方分享商办+自有约4万方的创智产业。在这些业态加合手下，名目就相称于一个“微缩城市”，居者无须走远，下楼就能领有吃喝玩乐购一站式作事，开启1公里糊口圈。
同期有大体量商办、产业存在，全市东谈主流就会来此蹧跶、上班。尽头还有约20万方滨水公园的营造，邻近住户都会来此闲散文娱，甚而成为网红打卡地。
长年累月东谈主气的聚会，就很容易形成板块中心。毫无疑义，项野心计算是全市少有的，但更贫瘠的是保利造城的超等实现力。如今长三角十年难遇的4万方超等示范区果决实景呈现！
最新实景图如下：
由外而内，保利发展和申通花了巨量元气心灵和资本尽心运营社区缜密、潮水氛围，再莫得比4万方公园的实景呈现更具丹心的抒发，这是开荒商打造闵行主城地标级项野心鉴定决心。
名目推售细目
据悉，【保利·光合跃城】将推建面约95-143㎡3-4房，猜想228套房源，10批次已过会，均价6.5万/㎡，认购在即！
A户型95㎡及B户型102㎡▼
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C2户型104㎡及D户型143㎡▼
名目区位配套
【保利·光合跃城】是一个老练的“真地铁房”，15号线是一个上海少有的南北结合，清醒徐汇长宁等市区的黄金科创骄横！
5站徐汇，9站上海南站，12站漕河泾站，通辛勤东谈主一步。经15号线，换俟机场结合线（在建），向西7站虹桥，向东7站张江；经15号线换乘地铁19号线（计算），9站前滩，从城心大市中心，极速清醒。
暗意图，仅供参考
更为伏击的是，行动上海“科技线”的15号线，连通紫竹高新开荒区、漕河泾开荒区、虹桥经济工夫开荒区3大国度级科创园区；结合上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、同济大学沪西校区等9所TOD名校；结合长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，不仅串联全球都会的宇宙科创地标，更吸纳科创精英，悦享公园开脱，设立城市黄金发展动脉。
放眼往日，其TOD属性的海外住区和约百万方的大城十足落地时，关于房价的加合手势必难以预计。
【保利·光合跃城】位于上海南部科创中心的中枢，占据国度计策的中心，享受海外级发展的标准，往日也将是区域内的“新中心”。
南部科创中心依托紫竹国度高新工夫产业开荒区等四大产业区，打造高端产业引颈高地。
同期，上海2035计算，上海南部科创中心将以15号线和浦西科创中轴带为聚焦，北与虹桥同频，南与紫竹高新区联动，串联漕河泾开荒区与徐汇，上海南部科创中心。往日，以元江路商务区为中心，将北接大虹桥海外商贸带，南连“大零号湾”，东连吴泾“滨江计策留白区”、西接马桥东谈主工智能区的糊口秀带，成为千亿级上海南部增长极。
暗意图丨仅供参考
买卖配套方面：名目自己即是百万方的TOD名目，其中，商办用地达20万方，另外，邻近还有颛桥万达广场、中原民生购物中心、元华购物中心、北桥买卖广场、鑫都买卖广场、吴泾宝龙广场等买卖中心。
教师资源方面：名目紧邻两块教师用地，一块计算为幼儿园用地，另外一块计算为小学用地，邻近3公里内领有闵行区郊野外语施行小学、闵行区郊野第二外语施行小学、闵行区第二施行小学(鑫都校区)等基础教师资源。
医疗资源方面：邻近有上海蓝生宏德病院、颛桥社区卫生作事中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合病院等医疗作事配套。
生态闲散方面：邻近领有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等全球闲散配套
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